Atuações da FRM BRASIL

Estudo de terras privadas

Direcionado para Investidores e Proprietários de Áreas Florestais, este apoio da FRM BRASIL busca a melhor valorização através do uso múltiplo do ativo florestal.

A FRM BRASIL, através de seu conhecimento técnico e econômico, realiza diferentes análises área para avaliar e destacar o valor e o potencial econômico, assegurando a tomada de decisão para a implantação de um projeto, para a compra e venda do imóvel rural.

Consideramos importante desenvolver os trabalhos em duas fases:


Avaliação preliminar: consiste em desenvolver diferentes análises cartográficas como a identificação micro das tipologias florestais, a identificação de possíveis sobreposições com unidades de conservação – UC, atuais e futuras, a identificação de possíveis sobreposição com outras áreas privadas, o risco antrópico, a definição da superfície útil, etc. A partir destas características, a FRM BRASIL emite um parecer técnico sobre a o imóvel rural e o seu ativo florestal, possibilitando avaliar o grau de risco e redimensionar o projeto com a realidade do imóvel rural.

Análise técnica e financeira: consiste em aprofundar o conhecimento da área estudada, através de um trabalho de campo com a avaliação das características fundiárias (atuais, históricas, cartográficas) e ecológicas (tipologia florestal, relevo, Áreas de Preservação Permanente - APP), dos aspetos sociais (população, indícios de antropismo), das espécies potencialmente presentes, do potencial de produção (área efetiva, produtos florestais madeireiros e não madeireiro) e de comercialização, das possibilidades de transformação e da logística para escoamento dos produtos florestais. Para complementar, a FRM BRASIL efetua uma análise financeira do projeto considerando o balanço custos-receitas, sendo o fluxo de caixa descontado (Discounted Cash Flow) e avaliação do grau de riscos ligados ao projeto.

Com uma avaliação prévia do imóvel rural em seu contexto, constitui uma etapa fundamental para a implementação e a melhor valorização segura de um ativo florestal e implementação segura de um projeto.

 

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